湖南省住宅和城乡建设厅关于做好房地产开发企业资质变革作业的告诉

发布时间:2022-06-08 20:22:03 来源:od体育app

  为贯彻落实《住宅和城乡建设部关于修正房地产开发企业资质处理规矩的决议》(住宅和城乡建设部令第54号,以下简称“《决议》”)精力,现就做好全省房地产开发企业资质变革作业告诉如下:

  一、施行分级批阅。一级资质经市州住宅城乡建设局评价房地产开发企业不存在严峻危险危险后,报省住宅城乡建设厅初审,初审合格后报住宅城乡建设部批阅。二级资质由设区的市级住宅城乡建设局批阅,湘西自治州辖区内的二级资质由我厅托付湘西自治州住宅城乡建设局详细施行。

  二、做好与原有资质联接。原资质证书有效期在本告诉印发之日前届满的二级、三级、四级和暂定资质房地产开发企业,应按《决议》规矩条件从头核定二级资质;原资质证书有效期在本告诉印发之日后到期的三级、四级和暂定资质房地产开发企业,可按《决议》规矩的条件从头核定二级资质,也可直接请求换发二级资质证书。从头核定的,二级资质证书有效期为3年;换发资质证书的,有效期与原资质证书共同。从头核定或换发资质证书应于2022年10月31日前完结。

  三、推广奉告许诺制。各市州住宅城乡建设局可结合实际,依照《湖南省全面推广涉企运营答应事项奉告许诺制施行方案》(湘政办发〔2021〕25号)要求对二级资质批阅施行奉告许诺制。企业可自主挑选是否选用奉告许诺制方法处理,企业不肯许诺、无法许诺或不肯承当不实许诺法律责任的,应当依照一般程序处理批阅。企业有严峻不良信誉记载或作出过虚伪许诺等景象的,信誉修正前不适用奉告许诺制。《湖南省住宅和城乡建设厅关于对部分企业资质施行奉告许诺批阅的告诉》(湘建法〔2021〕215号)有关房地产开发企业二级资质有关规矩中止履行。

  四、优化批阅服务。各市州住宅城乡建设局要不断优化批阅流程,精简批阅环节,紧缩批阅时限,编制批阅服务指南;严厉检查条件,编制检查关键和检查作业规矩,规范检查行为,依照《决议》第五条二级资质条件,安排对申报材料仔细检查;进步检查水平,业务量较大的市级住宅城乡建设局或变革承办部分能够树立资质检查专家库,托付专家展开检查。

  五、加强监督处理。各市州住宅城乡建设局要树立健全批中批后监督处理制度,拟定动态监管方法,全面推广“双随机、一揭露”监管,依法查处招摇撞骗骗得资质证书行为;要催促辅导房地产开发企业树立健全质量保证体系;要加强信誉监管,树立信誉档案,及时将违法违规行为和处分成果记入信誉档案,不断进步信誉监管水平;要加强党风廉政教育,强化对作业人员在资质批阅过程中的监督处理,根绝玩忽职守、滥用职权,徇私舞弊行为产生。

  六、加强方针宣贯。各市州住宅城乡建设局要积极展开宣贯作业,经过专题训练、微信大众号、门户网站等多种方法,进步宣贯实效,保证有关单位、企业和大众知晓《决议》和本告诉有关规范和要求。

  七、强化作业保证。各市州住宅城乡建设局要高度重视房地产开发企业资质批阅作业,全力做好作业接受,保证“接受好、管到位”;要推广电子化批阅,按全省一致开发的资质批阅体系完成“一网通办”。批阅体系运行前,各市州住宅城乡建设局应及时受理房地产开发企业资质核定请求,并按程序安排批阅。

  本告诉印发之日起,我厅中止受理房地产开发企业二级资质核定请求,《湖南省住宅和城乡建设厅关于修订印发湖南省房地产开发企业资质处理施行细则的告诉》(湘建房〔2017〕209号)废止。

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