房地产基础知识的名词解释

发布时间:2022-05-09 11:41:08 来源:od体育app

  【经济适用住所】是指依据国家经济适用住所制作方案组织制作的住所。由国家统一下达方案,用地一般施行行政划拨的方法,免收土地出让金,对各种经同意的收费施行折半征收,出售价格施行政府指导价,按保本微利的准则确认。

  【廉租住所】是指政府和单位在住所范畴施行社会保障功能,向具有乡镇常住居民户口的最低收入家庭供给的租金相对低价的一般住所。

  【再上市房】是指员工依照房改方针购买的公有住所或经济适用房初次上市出售的房子。

  【住所】是指专供寓居的房子,包含别墅、公寓、员工家属宿舍和团体宿舍(包含员工独身宿舍和学生宿舍)等。但不包含住所楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包含托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用处的房子。

  【成套住所】是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户运用的房子。

  住所按套计算。两户合用一套的住所,按一套计算;一户用两套或两套以上的应按实践套数计算。

  【国有房产】是指归国家一切的房产。包含由政府接收、国家经租、收买、新建以及由国有单位用自筹资金制作或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。

  【团体一切房产】是指城市团体一切制单位一切的房产。即团体一切制单位出资制作、购买的房产。

  【私有(自有)房产】是指私家一切的房产,包含中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨胞、外国人所出资制作、购买的房产,以及中国公民出资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所出资制作、购买的房子。其间部分产权:指依照房改方针,员工个人以标准价购买的住所,具有部分产权。

  【涉外房产】是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性组织所出资制作或购买的房产。

  【其他房产】是指凡不属于以上各类其他房子,都归在这一类,包含因一切权人不明,由政府房地产办理部门、全民一切制单位、戎行代为办理的房子以及宗教、寺庙等房子。

  【钢筋混凝土结构】是指承重的首要构件是用钢筋混凝土制作的。包含薄壳结构、大模板现浇结构及运用滑模、升板等制作的钢筋混凝土结构的建筑物。

  【混合结构】是指承重的首要构件是用钢筋混凝土和砖木制作的。如一幢房子的梁是用钢筋混凝土制成,以砖墙为承重墙,或许梁是用木材制作,柱是用钢筋混凝土制作。

  【砖木结构】是指承重的首要构件是用砖、木材制作的。如一幢房子是木制房架、砖墙、木柱制作的。

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